Pourquoi louer une maison de vacances à Saint-Raphaël.

Saint-Raphaël  est une ville très attrayante pour les vacances. Située au pied massif de l’Estérel, elle est pourvue de paysages variés et magnifiques : forêt de pins, criques rocheuses et plages de sable fin. C’est un petit paradis pour les passionnés de randonnées et les amateurs de cyclismes grâce à ses nombreuses pistes dédiées. La ville propose également un patrimoine culturel riche en histoire comme les villas de la belle époques, l’ile d’or avec sa tour, la basilique notre dame de la victoire et son musée d’archéologie. Les enfants adoreront visités le musée Louis de Funes  (Guide Saint-Raphaël)

Vous trouverez de nombreuses plages du coté de Saint-Raphaël, de grandes plages familiales et de nombreuses plages cachées dans des petites criques inconnus des touristes.

La ville offre également de nombreuses activités nautiques : la plongée, la voile, le jet-ski, Parachute ascensionnel ou tout simplement des excursions en bateau pour découvrir la région.

De nombreuses villas sont à louer pour les vacances comme la villa Giovanna située à Saint-Raphaël proche des plages d’Agay et des Golfs de Valescure.

Louer une maison avec piscine sur la commune de Saint-Raphaël vous permettra de profiter des activités diverses proposées par la région tout en profitant d’un logement entier pour vous détendre et vous ressourcer. C’est une destination qui offre un excellent équilibre entre détente, découverte et activités de plein air.

Comment trouver une maison de vacances avec piscine ?

Vous trouverez des locations de vacances par plusieurs canaux :  Les plateformes de locations de vacances jouant le rôle d’intermédiaire, les sites de petites annonces, les sites des propriétaires et les annonces sur les réseaux sociaux.

Les plateformes de locations type Airbnb.

Ce sont les sites les plus populaires pour trouver une location. Ces plateformes proposent un large choix de logements vous permettant de trouver l’hébergement idéal répondant à tous vos critères pour vos vacances. Les annonces sont vérifiées et commentées par les voyageurs assurant un choix en toute confiance.  Les trois plateformes les plus connues sont abritel.com, airbnb.com, booking.com.

L’avantage de ces plateformes est d’inclure une assurance voyageuse qui couvrira les risques liés à l’hébergement et un service d’assistance en cas de problème lors du séjour notamment le relogement.  Ces garanties permettent aux voyageurs d’obtenir une tranquillité d’esprit lors de la réservation.

Le désavantage de ces plateformes est leur frais de services. Elles prennent une commission de 15% à 20% partagées entre le propriétaire et le voyageur.

Les sites d’annonces gratuits

Il existe plusieurs sites permettant de trouver des locations de vacances sans frais.  Les charges sont exclusivement supportées par les propriétaires. On peut citer les plus connus :  PAP Vacances, LVP Direct ou encore Leboncoin.

Une autre source d’annonces sont les mairies des stations balnéaires. Elles proposent souvent sur leur site internet une catégorie listant les offres d’hébergement de vacances.  Par exemple ,la ville de Saint Raphael publie chaque année un prospectus listant les appartements et maisons disponibles à la location pour les vacances. Vous pouvez le retirer gratuitement à l’office du tourisme ou consulter les annonces sur le site internet de la ville.

Les groupes Facebook

Sur Facebook de nombreux groupes existe mettant en relation les propriétaires et voyageurs comme: Top locations de vacances en France, Location de vacances,  Location de vacances PACA entre particuliers, Vacances dans le sud de la France, Locations de vacances ST RAPHAËL FREJUS ST AYGULF

Comment vérifier qu’une location de vacances ne cache pas une arnaque

Le numéro de téléphone du propriétaire.

La première chose à faire est de vérifier le numéro de téléphone. Pour cela il existe un service en ligne de l’Acerp qui vous permet d’identifier un opérateur grâce au numéro de téléphone. Si l’opérateur est différent de Orange, SFR/Bouigue ou Free, il s’agit probablement d’une arnaque. Par exemple l’opérateur ONOFF est très utilisé par les escrocs à l’étranger car il offre des numéros virtuels. Obtenir un numéro virtuel est facile, Il suffit de télécharger une application pour obtenir un numéro du pays de son choix. Cette facilité d’utilisation rend ces services très utiles pour les escrocs leur permettant de changer de numéro souvent. Par exemple les numéros commençant par 06.44.66, 06.44.67, 06.44.68, 06.44.69, 07.56.8 et 07.56.9 sont attribués par  l’opérateur ONOFF.

Contactez le propriétaire.

Téléphonez au propriétaire et vérifier que les informations affichées dans l’annonce correspondent exactement à ses dires. Si l’accent de votre correspondant est étranger soyez vigilant, la plupart des arnaqueurs agissent de côte d’ivoire ou des pays du Maghreb. Posez des questions pièges :  Quel est le nom de restaurant le plus proche ? Ou se situe la station de bus ou la boulangerie la plus proche ? A quelle distance se trouve la plage ?  Quel est l’adresse de l’hypermarché le plus proche ? Vous pouvez vérifier toutes ces informations sur Google Maps.

Demandez un contrat de location :

Pour les locations saisonnière un contrat de location de courte durée est exigé par la loi, vous y trouverez le nom et la domiciliation du propriétaire ainsi que la description du bien loué.

Faites une recherche sur le nom de la villa ou du propriétaire.

La plupart des propriétaires donne un nom à leur villa afin qu’elle soit facilement trouvable sur internet. Par exemple, en recherchant sur Google « Villa Giovanna Saint-Raphaël », de nombreux sites s’afficheront avec les coordonnées du propriétaire. Dans notre cas, on trouvera le site réalisé par le propriétaire ainsi que l’annonce publié sur le site de la mairie de Saint-Raphaël. Il suffit alors de vérifier que les informations concordes.

Utiliser Google Lens pour vérifier l’origine des photos.

Google Lens propose un service qui vous permet de connaitre l’origine d’une image.  Pour cela, il suffit de cliquer sur le bouton droit de la souris et de choisir l’option « recherche image avec Google », cette recherche affichera tout les sites affichant l’image recherchée et éventuellement la source de l’image.

Vérifier que la maison de vacances existe sur Google Maps.

En sélectionnant l’adresse de la villa sur Google Maps, vous pouvez vérifier que la villa existe réellement et que son apparence corresponde aux photos.  Le numéro de téléphone sera également affiché avec les avis d’anciens voyageurs. Vous pourrez également trouver la fiche Google de l’établissement.

Soyez prudent avec les annonces publiées sur Facebook et Leboncoin

Si le tarif de la location est au-dessous prix du marché, alors il s’agit surement d’une arnaque. Les miracles comme les bonnes affaires sont très rares.

En réalisant toutes ces recherches, vous éviterez 99% des arnaques aux locations de vacances.

Quel est le meilleur moment pour réserver une location de vacances d’été ?

Si la destination est populaire, n’hésitez pas à réserver un an à l’avance et plus particulièrement si vous prévoyez un séjour de plusieurs semaines.  Vous aurez un choix d’hébergements variés et des tarifs plus intéressants.
La plupart des réservations pour les mois de Juin, Juillet et Aout se font à partir de novembre.

En règle générale, il est toujours préférable de réserver au moins 6 mois à l’avance afin d’obtenir le logement avec tous les critères souhaités.

Quel pourcentage d’acompte est demandé pour une location de vacances.

L’acompte demandé pour la réservation d’une location de vacances varie de 25% à 30% sur le montant de la location hors taxe de séjour et forfait ménage de fin de séjour.

Quel budget pour une location d’une maison de vacances sur la côte d’azur ?

Le tarif dépend de la localisation de la maison et des prestations offertes. En haute saison, il faut prévoir un budget de 4500 à 10000 Euros par Semaine pour une villa de standing avec piscine privée située à Saint Raphael proche des plages et avec 4 chambres.  Pour une villa sur Saint-Tropez, Cannes ou Nice, un budget entre 12000 à 20000 Euros sera nécessaire pour des prestations équivalentes.  En moyenne Saison, les tarifs sont réduits de 30% à 50%.  Si vous réservez via une plateforme, vous pouvez ajouter 20% supplémentaire au tarif par rapport à une location en direct avec le propriétaire.

 Le dépôt de garantie pour une location de vacances.

La plupart des propriétaires vous demanderont un dépôt de garantie appelé aussi caution en France.  Pour les Français, un chèque non encaissé fera l’affaire. D’autre possibilités sont également offertes, par exemple une empreinte bancaire sur votre carte de crédit comme pour la location de voitures ou par virement bancaire.

Le montant du dépôt de garantie varie en fonction du bien.  Pour une villa avec piscine sur la Côte d’Azur, il peut varier de 1500 à 3000 Euros.

Les éléments essentiels dans une location de vacances

Lors de votre choix d’une location de vacances, assurez-vous auprès du propriétaire que les éléments essentiels sont disponibles pour vous garantir un séjour confortable.

La literie et le linge de maison.

Les draps, serviettes de bains et de piscines sont-ils fournis ?   Le tarif du séjour comprend-il le ménage de fin de séjour ?

Les appareils ménagers

Quels appareils sont disponibles dans la villa ? Four à chaleur tournante, four micro-onde, lave-vaisselle, frigidaire, congélateur, plaque de cuissons, lave-linge, sèche-linge.

Les activités

Babyfoot, table de ping-pong, billard, terrain de boules, jeu de société, console de jeux sont des éléments qui peuvent vous distraire lors de votre séjour.

La climatisation

Les chambres et la pièce de vie sont-elles climatisées. Les fenêtres sont-elles équipées de volets roulants.

Le mobilier extérieur

Grande table à manger et sièges, bas salon, parasols, transats, barbecue sont pour la plupart des éléments essentiels pour la réussite de vote séjour.

Les accessoires pour les bébés.

Lit parapluie, chaise haute, table à langer, baignoire pour bébé.

Pourquoi choisir de louer une villa pour les vacances plutôt qu’un hôtel ?

Espace, confort et flexibilité d’un séjour en villa de vacances.

Une villa de vacances offre de nombreux avantages par rapport à un séjour en l’hôtel. Vous bénéficiez de plus d’espace et vous n’aurez pas de voisins immédiats.  D’autre part, une villa de vacances est équipée de nombreux appareils ménagers, d’une cuisine équipée, des meubles d’extérieurs, une piscine privative et des transats, bref tout ces aménagements vous apporteront un confort et une indépendance incomparable par rapport à un séjour en hôtel.

Un tarif plus avantageux

Le coût par personne sera plus abordable dans une villa de vacances comparé à la réservation de plusieurs chambres d’hôtel.

Quelles assurances pour une location de vacances

L’assurance villégiature

L’assurance villégiature est une assurance garantissant les risques liés aux locations de vacances notamment au titre de la responsabilité civile. Elle couvre les conséquences financières pour les dommages ou sinistres que vous pourrez causer.  Cette garantie est très souvent incluse dans votre assurance habitation : vous pouvez le vérifier dans les conditions générales de votre contrat. Pour obtenir une attestation d’assurance villégiature, il suffit de contacter votre assureur en lui indiquant l’adresse de l’hébergement et les dates de votre séjour.

L’assurance annulation de location de vacances

Si vous réservez une villa avec piscine pour les vacances mais vous devez finalement annuler, une assurance annulation de location de vacances vous permettra d’obtenir le remboursement des frais payés pour la location de vacances.